Passoire Énergétique DPE 2026 :
Guide Complet pour Sortir du F/G
Bonne nouvelle : La réforme DPE 2026 va sauver 850 000 logements chauffés à l'électricité. Découvrez si vous êtes concerné et comment sortir des classes F/G.
Êtes-vous concerné par l'interdiction de location ?
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🎯 VÉRIFIER MON DPE GRATUITEMENTCalendrier des interdictions de location
Logements > 450 kWh/m²/an interdits à la location
✅ En vigueur
Tous les logements G interdits à la location
⚠️ Dans 2 mois
Nouveau coefficient électricité : 850 000 logements sauvés
🎯 Dans 1 an
Logements F interdits à la location
⏳ Dans 3 ans
Logements E interdits à la location
⏳ Dans 9 ans
Tout savoir sur les passoires énergétiques
Qu'est-ce qu'une passoire énergétique ?
Un logement est considéré comme passoire énergétique lorsqu'il est classé F ou G au DPE(Diagnostic de Performance Énergétique). Concrètement, cela signifie une consommation énergétique supérieure à 330 kWh/m²/an pour un F, et supérieure à 420 kWh/m²/an pour un G.
En France, 5,2 millions de logements sont des passoires énergétiques, soit 17% du parc immobilier. Ces logements sont souvent mal isolés, équipés de chauffages anciens (fioul, convecteurs électriques) et de fenêtres simple vitrage.
Interdiction de location des F/G : le calendrier
La loi Climat et Résilience met en place un calendrier progressif d'interdiction de mise en location des passoires énergétiques :
- Depuis 2023 : Logements G+ (> 450 kWh/m²/an) interdits à la location
- 1er janvier 2025 : Tous les logements G interdits à la location
- 1er janvier 2028 : Logements F interdits à la location
- 1er janvier 2034 : Logements E interdits à la location
Si vous êtes propriétaire bailleur d'une passoire énergétique, vous devez réaliser des travaux de rénovationavant ces dates pour continuer à louer légalement votre bien.
Réforme DPE 2026 : 850 000 logements sauvés
Excellente nouvelle pour les propriétaires de logements chauffés à l'électricité ! La réforme DPE du 1er janvier 2026 va modifier le coefficient d'énergie primaire de l'électricité, qui passe de 2.3 à 1.9.
Cette modification va améliorer automatiquement le DPE de 850 000 logements chauffés à l'électricité (radiateurs électriques, pompes à chaleur). Beaucoup de F vont passer en E, et certains G en F ou E, échappant ainsi à l'interdiction de location.
Testez dès maintenant si la réforme 2026 va améliorer votre DPE avec notre simulateur gratuit qui intègre déjà le nouveau coefficient !
Solutions pour sortir du F/G
| Travaux | Gain DPE | Coût | Aides | Priorité |
|---|---|---|---|---|
| Isolation des combles | +1 à 2 classes | 3 000€ - 8 000€ | Jusqu'à 75% | 🔥 Urgent |
| Changement chauffage (PAC) | +2 à 3 classes | 8 000€ - 15 000€ | Jusqu'à 90% | 🔥 Urgent |
| Isolation murs extérieurs | +1 à 2 classes | 10 000€ - 20 000€ | Jusqu'à 75% | ⚠️ Important |
| Remplacement fenêtres | +0.5 à 1 classe | 5 000€ - 12 000€ | Jusqu'à 50% | ⚠️ Important |
| VMC double flux | +0.5 classe | 4 000€ - 8 000€ | Jusqu'à 50% | ✅ Recommandé |
Aides financières disponibles
MaPrimeRénov' peut financer jusqu'à 90% des travaux pour les ménages modestes. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) cumulative avec MaPrimeRénov'. Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu'à 50 000€.
Questions fréquentes sur les passoires énergétiques
Qu'est-ce qu'une passoire énergétique ?
Une passoire énergétique est un logement classé F ou G au DPE, consommant plus de 330 kWh/m²/an. En France, 5,2 millions de logements sont des passoires énergétiques, soit 17% du parc immobilier.
Puis-je louer une passoire énergétique en 2026 ?
À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. En 2028, ce sera le tour des F. Cependant, la réforme DPE 2026 va faire sortir 850 000 logements électriques des classes F/G grâce au nouveau coefficient.
Combien coûtent les travaux pour sortir du F/G ?
Entre 10 000€ et 35 000€ selon l'ampleur des travaux (isolation, chauffage, ventilation). Les aides MaPrimeRénov' peuvent couvrir jusqu'à 90% des coûts pour les ménages modestes.
La réforme DPE 2026 peut-elle me sortir du F/G automatiquement ?
Oui, si votre logement est chauffé à l'électricité. Le nouveau coefficient (1.9 au lieu de 2.3) va améliorer de 1 à 2 classes énergétiques 850 000 logements, dont beaucoup vont sortir des F/G.
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