DPE Classe F ou G : Que Faire ? Solutions et Aides 2026
⚠️ Attention : Échéances Imminentes
Si votre logement est classé F ou G au DPE, vous êtes propriétaire d'une "passoire énergétique". Les interdictions de location approchent à grands pas :
- Classe G : Interdiction dès 2025 (dans 2 mois !)
- Classe F : Interdiction en 2028 (dans 3 ans)
En France, 5,2 millions de logements sont considérés comme des passoires énergétiques (classes F et G). Si vous êtes concerné, pas de panique ! Des solutions existent, et l'État propose des aides massives pouvant couvrir jusqu'à 90% du coût des travaux.
Dans ce guide complet, nous vous expliquons les échéances à respecter, les travaux les plus efficaces pour sortir du F/G, et comment bénéficier des aides financières maximales en 2026.
đź“… Calendrier des Interdictions de Location
đź’ˇ Bon Ă savoir
L'interdiction concerne la mise en location de nouveaux baux. Si vous avez déjà un locataire en place, le bail peut continuer jusqu'à son terme. En revanche, vous ne pourrez pas augmenter le loyer ni relouer le logement sans avoir réalisé les travaux nécessaires.
🔧 Quels Travaux pour Sortir du F/G ?
Voici les 4 types de travaux les plus efficaces pour améliorer votre DPE et sortir des classes F/G, classés par ordre de priorité :
Isolation des combles
Priorité Très élevéeJusqu'à 75% avec MaPrimeRénov'
Remplacement chauffage
Priorité Très élevée5 000 - 11 000€ MaPrimeRénov'
Isolation des murs
Priorité Élevée25€/m² MaPrimeRénov'
Changement fenĂŞtres
Priorité Moyenne100€/fenêtre MaPrimeRénov'
🎯 Stratégie Recommandée
Pour un maximum d'efficacité, combinez plusieurs travaux dans un seul projet de rénovation globale. Cela permet de :
- ✅ Bénéficier des aides les plus élevées (bonus rénovation globale)
- âś… Gagner 2 Ă 4 classes d'un coup
- ✅ Optimiser les coûts (un seul chantier)
- ✅ Améliorer durablement le confort
💰 Aides Financières Disponibles en 2026
L'État a mis en place un arsenal complet d'aides pour vous aider à financer vos travaux. En cumulant les différents dispositifs, vous pouvez obtenir une prise en charge jusqu'à 90% !
MaPrimeRĂ©nov'
Tous propriétaires
Coup de Pouce RĂ©novation
Propriétaires bailleurs
Éco-PTZ
Tous propriétaires
TVA réduite 5,5%
Tous
🧮 Exemple Concret de Financement
Appartement 70m² - Classe G → D
🗺️ Parcours Complet : De F/G à D
Voici les 6 étapes clés pour mener à bien votre projet de rénovation et sortir du statut de passoire énergétique :
Diagnostic DPE
Faire réaliser ou vérifier votre DPE actuel
Audit énergétique
Identifier les travaux prioritaires
Devis travaux
Obtenir 3 devis d'artisans RGE
Demande aides
Constituer dossier MaPrimeRĂ©nov'
RĂ©alisation travaux
Travaux par artisans certifiés RGE
Nouveau DPE
Vérification amélioration classe
PrĂŞt Ă Sortir du F/G ?
Utilisez nos outils gratuits pour simuler l'amélioration de votre DPE et calculer vos aides
🎯 Points Clés à Retenir
- L'interdiction de location approche : 2025 pour les G, 2028 pour les F
- Les travaux les plus efficaces : isolation combles + changement chauffage
- Aides massives disponibles : jusqu'Ă 90% de prise en charge
- Privilégiez la rénovation globale pour maximiser les gains et les aides
N'attendez pas la dernière minute ! Plus vous agissez tôt, plus vous avez de chances d'obtenir rapidement vos aides et de trouver des artisans disponibles.