Nouveau Coefficient Électricité DPE : Tout Savoir sur le Passage de 2.3 à 1.9
À partir du 1er janvier 2026, le coefficient d'énergie primaire pour l'électricité passera de 2.3 à 1.9, soit une baisse de 17%. Cette révision majeure va mécaniquement améliorer la classe énergétique de tous les logements chauffés à l'électricité.
Dans cet article, nous décryptons en détail ce changement : pourquoi il intervient maintenant, quel sera son impact concret sur votre DPE, et comment en tirer profit pour valoriser votre logement.
🌱 Pourquoi ce Changement Maintenant ?
Le coefficient de 2.3 était obsolète. Il datait de 2012 et ne reflétait plus la réalité de la production électrique française. Voici les 3 raisons principalesqui justifient cette révision :
Décarbonation du mix électrique
La part des énergies renouvelables (nucléaire, éolien, solaire, hydraulique) est passée de 75% en 2012 à 92% en 2024
Baisse des émissions CO₂
Les émissions du secteur électrique ont chuté de 40% entre 2012 et 2024 grâce au développement des ENR
Évolution des technologies
Les pompes à chaleur modernes atteignent un COP de 4, rendant l'électricité très performante pour le chauffage
💡 En résumé
Le coefficient de 2.3 pénalisait injustement l'électricité en France, alors que notre mix électrique est l'un des plus décarbonés au monde (92% d'énergies bas-carbone vs 25% en moyenne européenne). Le passage à 1.9 corrige cette anomalie et rend enfin justice aux logements chauffés à l'électricité.
📅 Historique du Coefficient Électricité
Coefficient 2.58 instauré
DPE "version électricité pénalisée"
Coefficient 2.3 (réforme DPE)
Légère baisse mais toujours défavorable
Annonce coefficient 1.9
Gouvernement acte la décarbonation
Application coefficient 1.9
850 000 logements améliorés
🔍 Impact Concret : 4 Exemples Réels
Voici 4 cas concrets montrant l'amélioration du DPE avec le nouveau coefficient 1.9 :
Appartement 70m² électrique (Paris)
Maison 100m² PAC air/eau (Lyon)
Appartement 50m² mal isolé (Marseille)
Maison 120m² chauffage direct (Toulouse)
💰 Impacts Financiers et Pratiques
L'amélioration de votre classe DPE grâce au nouveau coefficient a des conséquences concrètessur la valeur et la location de votre bien :
Valeur immobilière
Location
Attractivité vente
Image du bien
💡 Conseils Pratiques
Si vous avez un DPE classe F/G électrique
Attendez janvier 2026 avant de faire réaliser un nouveau DPE. Vous bénéficierez automatiquement du coefficient 1.9 et gagnerez potentiellement 1 à 2 classes sans aucun travaux. Cela pourrait vous éviter de dépenser des milliers d'euros en isolation ou changement de chauffage.
Si vous vendez en 2025-2026
Si votre DPE actuel date d'avant 2026 et classe votre logement en F/E électrique, refaites-le après le 1er janvier 2026 pour présenter un meilleur DPE aux acheteurs. Cela peut augmenter la valeur de votre bien de 10-15%.
Attention : Le DPE actuel reste valide
Votre DPE actuel reste valide 10 ans. Il ne sera PAS recalculé automatiquementavec le nouveau coefficient. Pour bénéficier du coefficient 1.9, vous devez faire réaliser un nouveau DPE après le 1er janvier 2026.
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Découvrez dès maintenant l'impact du nouveau coefficient sur votre classe énergétique
🎯 À Retenir
- Coefficient électricité : 2.3 → 1.9 à partir du 1er janvier 2026
- 850 000 logements électriques vont améliorer leur classe énergétique
- Gain typique : +1 à 2 classes sans aucun travaux
- Si vous êtes en F/G électrique : attendez 2026 pour refaire votre DPE
- Cette révision reflète la réalité de la production électrique bas-carbone française
Le nouveau coefficient 1.9 est une excellente nouvelle pour tous les propriétaires de logements chauffés à l'électricité. Profitez-en pour valoriser votre bien et éviter les interdictions de location !